31 de mar. de 2016

Senado aprova de isenção do IPTU para imóveis alugados para templos religiosos.

é uma ótima noticia para quem tem templos religioso alugados.

O texto é de autoria do senador Marcelo Crivella, bispo da Universal e sobrinho de Edir Macedo
Foto: Agência Senado

O plenário do Senado aprovou, nesta terça-feira, 22, a proposta de emenda à Constituição que isenta do pagamento de IPTU os imóveis alugados para templos religiosos e utilizados para culto. O texto é de autoria do senador Marcelo Crivella (PRB-RJ), bispo licenciado da Igreja Universal do Reino de Deus e sobrinho de seu fundador, Edir Macedo.A atual lei já concedia isenção do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) para templos religiosos, mas apenas para àqueles que tem imóvel próprio. O senador Walter Pinheiro (PT-BA) ponderou a necessidade de fiscalização de que os imóveis sejam de fato usados para culto religioso."Uma das preocupações que nós tivemos é que o poder público municipal, na hora da regulamentação para aplicação da lei exerça todo um processo de fiscalização no sentido de evitar uma burla", disse. Apesar disso, o senador se posicionou favorável ao projeto, que foi aprovado por unanimidade dos presentes no plenário, com 55 votos.Walter Pinheiro também minimizou o fato de o projeto ser trazido ao Congresso por um senador que, como disse, "se vincula ao movimento neopentecostal", e destacou que a lei trata de "todo e qualquer forma de culto, credo e forma religiosa". O texto segue agora para avaliação na Câmara dos Deputados.

Móbiles para decorar sua casa

Conhecidos principalmente pelo uso em decorações infantis, os móbiles saíram desse universo exclusivo e estão cada vez mais sendo utilizados em outros ambientes da casa.
Em alta nas decorações contemporâneas, a peça confere um estilo moderno e charmoso ao ambiente e pode ser feito de inúmeros materiais – e até abrigar plantas, como as suculentas, dispostas em pequenos terrários.


ara o decorador Igor Miyahara, proprietário da Toyo Art Design, o primeiro passo para acertar na escolha do móbile é definir o local onde ele será instalado e tirar as medidas para que a peça não atrapalhe o fluxo da casa. “Um ambiente com pé direito alto pode ter um móbile para preencher esse espaço, dando um destaque especial na decoração”, ensina o especialista. “Já ambientes menores pedem um posicionamento sobre uma mesa de apoio ou mesa lateral.”
Há diversos tipos de móbiles: tsurus (ave nativa do Japão que é retratada em origamis), formas (círculos, corações etc.) feitas de papel em diversos formatos, flores e estrelas detecido, imagens abstratas em metal ou madeira, cristais, conchas… por isso, é importante que o dono da casa defina bem o estilo de decoração do ambiente, usando o móbile para destacar e realçar esse estilo, mas nunca roubando a cena toda.

Terrários


Muito comuns principalmente na sala e na varanda, os terrários suspensos também podem compor um móbile charmoso e descolado. De acordo com o decorador, o estilo atemporal e a baixa manutenção (já que essas plantas pedem água apenas uma a duas vezes por semana) tornam a opção prática e atual.


Fonte: Revista Zap

Confira um guia de como cuidar e decorar sua varanda

A varanda vem ganhando cada vez mais destaque e ganhando decorações especiais para o ambiente. Considerado um refúgio de casas e apartamentos a varanda é ideal para reunir os amigos e para curtir um momento relax.
O espaço pode ser decorado de diferentes formas, tudo depende do que o morador quer propor.

Na varanda é possível criar um ambiente para relaxar, com cadeiras e sofás ou quem preferir ter a famosa varanda gourmet, com uma churrasqueira para reunir os amigos.
Também tem que prefira um ambiente para criar uma área verde, e nesse caso, os jardins verticais ganham destaque. Veja abaixo um guia completo para ter a varanda perfeita!
 A varanda também virar uma área verde, 
com um lindo jardim vertical (Foto: Reprodução/Pinterest)

A varanda pode virar um ótimo lugar para relaxar (Foto: Reprodução/Pinterest)

Fonte: Revista Zap

Caixa volta a financiar o segundo imóvel e aumenta empréstimos


Também foi elevada a cota de financiamento para os imóveis, que antes era de 50% e passou para 70% nos contratos pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH) com valor até R$ 750 mil.
Foto: Agência Brasil

As pessoas que ainda estão pagando pela compra de um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF) poderão fazer um segundo contrato do gênero. A medida integra ações para reaquecer o mercado imobiliário e foi anunciada hoje (8) pela presidente da CEF, Miriam Belchior, durante a divulgação do balanço financeiro do banco. “A meta é aquecer a demanda para que se tenha um impacto de maior acesso à moradia e à retomada da construção civil”, disse.
Segundo o vice-presidente de Habitação da CEF, Nelson Antônio de Souza, esse tipo de financiamento estava fechado desde de maio de 2015. Explicou que as regras para o financiamento serão as que estão vigentes. E os recursos a serem disponibilizados pela CEF serão semelhantes aos do ano passado.

Também foi elevada a cota de financiamento para os imóveis, que antes era de 50% e passou para 70% nos contratos pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH) com valor até R$ 750 mil. Para viabilizar os empréstimos, a CEF contará com recursos adicionais de R$ 16,1 bilhões, elevando em 64 mil o número de unidades habitacionais em relação ao ano passado.
Serão disponibilizados R$ 7 bilhões do total de R$ 9,5 bilhões pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS - para a linha de crédito Pró-Cotista. As taxas de juros vão variar de 7,85 a 8,85% ao ano, no caso dos imóveis de até R$ 750 mil.

IMÓVEIS USADOS- A CEF anunciou, ainda, a reabertura do crédito para imóveis usados em que os interessados poderão contratar até 80% do valor do imóvel.
Com participação de 67,2% do mercado, os contratos habitacionais em 2015 atingiram R$ 91,1 bilhões. Desse total, R$ 55,5 bilhões se referem aos recursos do FGTS e R$ 34,8 bilhões são provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O vice-presidente da CEF, Márcio Percival, informou que o crédito habitacional e os aportes para a infraestrutura são as principais linhas operacionais de empréstimo. Dos R$ 679,5 bilhões da carteira de crédito do ano passado, R$ 384,2 bilhões foram para a habitação que teve um aumento de 13%. Ele informou que, pelo modelo conservador na concessão do crédito, é baixo o risco de calotes com uma inadimplência pequena, de 3,55%.

Fonte: NE10 Notícias

Prestações subirão de R$ 125 a R$ 1.019 com novos juros da Caixa


O aumento de juros para novos financiamentos de imóveis anunciado nesta segunda-feira (28) pela Caixa Econômica Federal fará as prestações subir de R$ 125 até R$ 1.019, dependendo do valor do imóvel e do tipo de relacionamento do mutuário com o banco. O levantamento foi divulgado pela Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac) após o anúncio das novas taxas pelo banco.
Nos financiamentos de imóveis do mesmo valor pelo sistema de amortização constante (prestações decrescentes), o impacto na prestação ficará entre R$ 125 e R$ 250. Nessa modalidade, os juros aumentaram de uma faixa entre 10,5% e 11,5% ao ano para um intervalo entre 11% e 12,5% ao ano.Os valores só valem para contratos assinados desde a última quinta-feira (24). Quem fechou negócio antes dessa data continuará a pagar as prestações antigas. Para o financiamento de imóveis de R$ 300 mil pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com a tabela price (prestações fixas), as prestações subirão de R$ 156,47 a R$ 266,48. As taxas para essas linhas, que estavam entre 9,3% e 9,9% ao ano, passaram para uma faixa entre 10% e 11,22% ao ano.
As parcelas dos financiamentos de imóveis de R$ 750 mil pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com a tabela price subirão de R$ 200,75 a R$ 1.019,22. No sistema de amortização constante, a prestação de um financiamento de R$ 750 mil subirá de R$ 312,50 a R$ 616. Até agora entre 10,5% e 11,5% ao ano, as taxas do SFI ficarão entre 11% e 12,5% ao ano.
Os juros dos financiamentos da Caixa variam conforme o grau de relacionamento do mutuário com o banco. Quem não é correntista paga taxas mais altas. Quem tem conta no banco paga menos, com desconto maior caso receba salário pelo banco. Servidores públicos também têm descontos maiores nos juros.
Em nota, a Caixa informou que o reajuste das taxas do SFH e do SFI é “decorrente de alinhamento ao atual cenário econômico”. A última vez em que o banco tinha aumentado os juros para esse tipo de financiamento tinha sido em outubro do ano passado.
As taxas de juros dos financiamentos habitacionais com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) não sofreram alteração.


Presidente do SECOVI-PE tem perspectivas positivas para o mercado


O presidente Elísio Cruz Júnior do Sindicato da Habitação – SECOVI-PE deu total apoio à Semana Imobiliária de Pernambuco. Ele ressaltou que o púbico do evento foi bem direcionado a negociações de compra de imóveis e o novo layout agradou a todos que passaram por aqui. “Os estandes padronizados ganharam mais notoriedade neste espaço moderno do shopping. Isto democratizou a forma de trabalhar das imobiliárias num ambiente que pode proporcionar comodidade aos clientes e uniformização no atendimento”, destacou Cruz.
Ele ressaltou que, neste atual momento econômico, os preços ofertados com descontos foram os diferenciais que chamaram uma clientela maior, tendo percebido uma maior demanda após os anúncios da Caixa Econômica em aumentar o crédito para a compra de imóveis usados. “O público está mais consciente para a compra de imóveis e esta linha de crédito facilitada, deixa o cliente mais confortável e seguro para realizar a compra de casa própria. Isso aumentou a procura e tornou positiva a perspectiva do mercado imobiliário”, pontuou o presidente do SECOVI.

Fonte: Semana imobiliaria de PE

Desenhando uma nova Perspectiva para Recife

Unicap e Prefeitura do Recife vão concluir neste ano o Plano Centro Cidadão, que será subsídio para leis urbanísticas visando o Centro Expandido
A Universidade Católica de Pernambuco (Unicap) e a Prefeitura do Recife vão concluir até o fim do ano as pesquisas do Plano Centro Cidadão, que será subsídio à revisão de leis urbanísticas, visando o Centro Expandido Continental, que engloba seis bairros. O plano já teve diretrizes definidas. Segundo a diretora do Centro de Ciência e Tecnologia e coordenadora do plano, Andréa Câmara, os pesquisadores estão desenvolvendo estratégias urbanas que serão base para a revisão.
O presidente do Instituto Municipal Pelópidas Silveira, João Domingos, explica que três grandes produtos serão desenvolvidos: um documento técnico com o diagnóstico, com diretrizes e estratégias que subsidiarão na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo e do Plano Diretor do Recife; um plano urbanístico para o setor de economia criativa compreendido no Quadrilátero de Santo Amaro (da Avenida Norte até a Avenida Mário Melo e Rua da Aurora); e um desenho urbano para as intervenções públicas no Núcleo de Ensino e Conhecimento do Centro Expandido, que abrange o entorno da Unicap.
“Todos esses produtos ficam prontos até novembro. Serão então submetidos à Câmara de Vereadores, o que deve acontecer no próximo ano. Só depois vão virar legislação”, explicou João Domingos. Os novos documentos regulamentarão as intervenções e melhorias urbanas a partir do desejo coletivo da sociedade. Segundo ele, as metodologias também serão aplicadas em outros trabalhos do Instituto Pelópidas Silveira e estão ajudando na capacitação da área técnica do órgão.
Para convidar a população a participar, foram realizadas pelos pesquisadores da Unicap as Oficinas Colaborativas Cidadãs, com ferramentas digitais para que todos possam colaborar através de sites e blogs, e ações de urbanismo tático e oficinas urbanas para avaliar a aceitação dos cidadãos e a possibilidade de mudança a longo prazo.
Todos os estudos pretenderam resgatar o convívio no espaço urbano. A área de 600 hectares compreendida no plano vai da Avenida Agamenon Magalhães à Rua da Aurora, abrangendo Boa Vista, Coelhos, Ilha do Leite, Paissandu, Santo Amaro e Soledade.“Estamos elaborando material informativo, como cartilhas, e vamos realizar uma audiência para ouvir os moradores e a população que desejam participar ativamente do processo de mudança do centro expandido”, adianta Andréa Câmara.  Quando do lançamento do Plano Centro Cidadão, a prefeitura suspendeu, por 18 meses, a análise de todos os projetos de construção com áreas iguais ou superiores a mil metros quadrados e de reforma ou ampliação acima de 500 m². A medida não interferiu nas obras em andamento.
A partir da pesquisa, foram definidos quatros eixos a serem trabalhados no documento técnico: a interface dos edifícios e a permeabilidade das pessoas em relação ao tamanho dos muros; o mobiliário urbano; a acessibilidade e o estado de conservação das calçadas; e a vegetação.
Para João Domingos, do Instituto Pelópidas Silveira, a pesquisa foi fundamental para dar insumos para melhores estratégias urbanas de uma área plural. “Esse pedaço envolve dinâmicas: comercial, residencial, possui áreas consideradas mais nobres e zonas de interesse social (Zeis), com diversos pólos, seja comercial, de ensino e médico.

Fonte: SINDUSCONPE

Cuidados com a casinha do seu PET!

Veterinária explica as vantagens e desvantagens dos tipos de casinhas

Se você toma cuidados com a sua casa, porque não também tomar cuidados com a casinha do seu PET.  A médica veterinária Aline Hirosse, especializada em fisioterapia animal, explica que o ambiente onde o cachorro fica merece bastante atenção, principalmente no verão, época de chuva e calor. Isso é importante para a saúde do animal de estimação e também com a de toda a família.
A veterinária orienta sobre quais os cuidados os donos devem tomar e também qual o tipo de casinha de cachorro é a mais duradoura. Veja abaixo:

Casa de plástico x casa de madeira

A casa de plástico é mais fácil de higienizar. Ela é prática, leve e pode ser lavada com mangueira ou com balde com água e detergente. Se houver cheiro forte, pode ser usado água sanitária 50% (uma tampinha para um litro) e passado um pano úmido. Enxágue e, em seguida, passe um pano com desinfetante.
A maioria das casinhas é de polietileno, material atóxico. O ponto negativo é que elas duram menos ao serem expostas ao sol e à chuva.

As casinhas feitas de polietileno duram menos tempo quando expostas à chuva e ao sol (Foto: Reprodução/Pinterest)
Já a casa de madeira exige mais cuidados com a limpeza, mas é mais confortável para o bichinho e tem uma durabilidade maior. “A madeira absorve parte do calor e é resistente à chuva e ao vento. No frio, ela mantém o calor do corpo do animal”, comenta a especialista.
A casa de madeira com opção de tampa removível é a melhor para higienizar, segundo a veterinária.  “No final da limpeza, coloque um pano no fundo da casinha e coloque tudo por cima, prendendo esse pano. Assim facilita a limpeza”.
As casinhas de madeira exigem maior cuidado com a limpeza, porém tem maior durabilidade (Foto: Reprodução/Pinterest)
Aline recomenda que o dono use um impermeabilizador com cera natural toda vez que for fazer a limpeza. A aplicação deve ser feita assim que a peça for comprada. O morador deve encerar a parte externa da casinha, assim a água não será retida na madeira quando chover. Ela também diz que é necessário colocar “pezinhos” na base da casinha para que não haja absorção de água na base. Aline comenta que essas medidas evitam que surjam fungos. “Isso traz problemas para o animal e para os moradores”, comenta a médica.
Para a limpeza da casa de madeira, Aline orienta higienizar com água sanitária 50% (uma tampinha para um litro), passar um pano em toda a parte interna e deixar agir por 5 minutos. É necessário passar um pano seco e um outro pano com desinfetante ou com eliminador de odor, como o de citronela, por exemplo.
É necessário fazer a limpeza da casinha de cachorro 1 vez ao mês, alerta Aline.

Fonte: Revista Zap

17 de mar. de 2016

Veja 5 inspirações para decoração de quarto com tema super-herói

    Foi-se o tempo em que os super-heróis eram os grandes ídolos das crianças. Hoje em dia, até mesmo os adultos, amam estes personagens polivalentes e, tanto que, algumas vezes, estão intrínsecos em sua personalidade – seja pela roupa que usam ou pela própria decoração da casa – cheia de elementos temáticos.
    Pensando nisso, o Monta casa separou ótimas dicas para você ficar por dentro do universo da fantasia e deixa o quarto com um decoração de  super-herói.

     Escolhendo o protagonista da decoração de quarto: de Aquaman ao Wolverine
Bem, se você está pensando em decorar o quarto usando e abusando da temática super-herói, é preciso antes de tudo, escolher um ou mais personagens que vão compor o ambiente – assim fica mais fácil pesquisar por inspirações e produtos para comprar. Basicamente, os super-heróis mais conhecidos são divididos em dois grandes grupos: personagens Marvel e personagens DC.
     Ambas as editoras norte-americanas se dedicam a criação de super-heróis para os quadrinhos e a popularização deles por meio de desenhos animados e cinema.
    Personagens Marvel: São, por exemplo, o Homem-Aranha, Capitão América, Wolverine, Thor e Incrível Hulk. Nas histórias, eles sempre são traçados de uma forma mais realista – o que dá um tom mais humano aos personagens. Algumas vezes, os mesmos personagens se integram em equipes. Vai dizer que você nunca ouviu falar em ‘Vingadores’, ‘X-Men’ ou Quarteto Fantástico?
   Personagens DC Comics: São, por exemplo, os heróis mais clássicos, digamos assim: Mulher Maravilha, Batman & Robin, Aquaman e Super Homem. Na criação e andamento de cada personagem, é bem claro o uso de poderes e enredos muito mais fantasiosos. Quando o assunto são as equipes, os personagens da DC Comics se reúnem através de equipes, como a Marvel, sendo a mais conhecidas delas, a Liga da Justiça.
As possibilidades para decorar o quarto se utilizando do universo dos super-heróis é enorme, mas, se você está confuso e não sabe por onde começar, que tal iniciar pelos objetos que são mais fáceis de integrar – e também tirar na hora que você enjoar?
1 – Roupas de Cama

    No mercado de decoração, existem centenas de lojas que se dedicam a separar uma seção exclusiva para os amantes do universo de super-heróis. Não é uma regra que as peças sejam muito estampadas ou que apresentem claramente o tema delimitado por você, mas é imprescindível que, pelo menos, elas sigam as cores do personagem escolhido.
    Por exemplo: escolheu o personagem do Super Homem? Uma colcha azul e vermelho não é nada mal, né? Mas tem casos que o estilo de decoração de quarto, mais escuro, vai permitir que você faça algo assim: colcha toda preta!
2 – Objetos temáticos
   Em lojas geeks, aquelas especializadas em produtos para aficionados por HQs, Pop Art e afins, é possível encontrar objetos cheios de design e criativos, como quadros pequenos e grandes, placas decorativas, toy arts e luminárias temáticas, por exemplo.
3 – Adesivos e papéis de parede
     Outra ótima ideia é investir em adesivos e papéis de parede. Fáceis de colocar, este tipo de produto não necessita de qualquer tipo de intervenção que possa danificar as paredes, muito pelo contrário. E olha, tem muita opção bacana.
4 – Mobiliários & Cores
Mobiliários são essenciais não só para complementar a decoração de quarto. Eles são extremamente funcionais e dão um toque de design único quando são bem escolhidos. Assim, como a roupa de cama, é fundamental que de alguma forma os nichos e armários sigam as cores do super-herói escolhido. Assim não tem erro!
Ah, se a decoração de quarto tiver elementos de pop arte bem coloridos, buffets e aparadores retrôs não são nada mal também!
5 – Uma intervenção mais radical: arte nas paredes
    Se o orçamento permitir, uma ideia ótima e totalmente personalizada é apostar em artistas plásticos que realizam o trabalho de criar os personagens na sua parede. Logicamente, o trabalho é muito maior, mas o resultado totalmente autoral é realmente surpreendente – claro, contrate um profissional que saiba o que faz!

Fonte: Revista Zap

Aprenda a decorar e organizar a sua escrivaninha

Uma mesa de trabalho organizada e decorada de acordo com o perfil da pessoa é uma poderosa ferramenta inspiradora para o nosso dia a dia. Por isso, tornar a escrivaninha agradável – seja para trabalhar, seja para estudar – e funcional é importante até para aumentar a produtividade e o rendimento das atividades.
A arquiteta Luciana Veloso acredita na limpeza visual para garantir um ambiente mais harmônico e mais leve. “Gosto muito do uso de gaveteiros para guardar cadernos e outras miudezas, garantindo que estarão sempre à mão quando necessário”, ensina.
Outra dica que a especialista dá é aplicar uma chapa de metal na parede em frente à mesa. Depois, basta usar imãs – neutros ou divertidos, de acordo com a personalidade da pessoa – para fixar notas, recados e até fotos ou recortes de revista. “Se a pessoa usa lápis de cor e canetas em seu dia a dia, uma outra dica é comprar uma sapateira de tela colorida, encontrada em feiras livres, para colocar esses objetos”, diz Luciana.
Para reforçar a organização, a arquiteta Daniela Savioli também lembra que é importante buscar organizadores de fios, garantindo que eles fiquem escondidos e não se enrosquem durante o uso diário. Ela também indica manter um “risque rabisque” sempre à mão. “É uma peça fundamental para anotações rápidas e a realização de desenhos, inspirações, insights etc.”, afirma.
 
Fonte: Revista Zap

Monte sua casa para receber os amigos

      O frio está chegando e, por causa dele, muitas pessoas preferem fazer programa com os amigos dentro de casa. Recebê-los para pedir uma pizza, tomar um vinho ou apenas passar horas dando risadas e conversando pode sair muito mais barato do que uma noitada fora. Além de economizar dinheiro ficando em casa com os amigos, o ambiente pode ter exatamente a decoração que você desejar. Reunimos aqui oito dicas de itens que vão deixar sua casa mais divertida para receber as visitas. Confira:
Poltrona Beijo – Em formato de uma boca, a poltrona abriga os amigos. Ela fica ótima em ambientes que contrastem sua cor. Este modelo pode ser encontrado no Walmart norte-americano por cerca de US$ 60 (aproximadamente R$ 125).
Poltrona em formato de beijo (Fotos: Divulgação)
Copo de caveira – O pequeno copo para shot foi feito para quem gosta de artigos mais aterrorizantes. A Amazon vende o modelo de caveira por aproximadamente US$ 6 (cerca de R$ 12).
Cortador de pizza – Comer uma pizza em casa com os amigos fica muito mais divertido com o cortador em formato de pizza. Este, da Imaginarium, é de plástico e custa R$ 66,41.
Picolé – No quentinho de dentro de casa, por que não tomar sorvete? Por US$ 16 (cerca de R$ 33), a Monkey Business disponibiliza uma cartola com um coelho que esconde, na verdade, um picolé. É só colocar a receita dentro do chapéu, fechá-lo e levar ao freezer até o ponto certo.
Mesa disquete – Os mais novos provavelmente não sabem o que um disquete significa, mas aqueles que apreciam objetos antigos, vão adorar a ideia. A mesa em formato do armazenamento de dados tem um esconderijo para controle-remoto. Ela é vendida pela Neulant van Exel, por € 720 (aproximadamente R$ 1.900).
Chaleira – Para receber os amigos com estilo apenas para tomar um chá ou café, a chaleira do Romero Britto garante o ambiente descolado. A peça está à venda através do site Details Art, por US$ 72 (aproximadamente R$ 150).
Marcador de taça – Para que os copos não se misturem na hora de beber um bom vinho, os marcadores de silicone tem formato de bigode – eles ainda estão em alta – e ajudam o dono da taça a não perdê-la. O kit com seis itens é vendido na Amazon por US$ 5,07 (cerca de R$ 10).
Fonte: Revista Zap