Fleischman Assessoria Imobiliária - Fleischman Assessoria Imobiliária, Imobiliária, Casas, apartamentos e terrenos em Recife. Compra, venda e locação de Imóveis.

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Mercado imobiliário: perspectivas para 2017

Por meio de uma economia fortalecida e consistente, é possível alcançar inúmeros benefícios, como melhora na confiança e renda do consumidor, baixa inadimplência e aumento da empregabilidade. Todos esses fatores asseguram, de certa forma, requisitos propícios para a aquisição de um imóvel, seja ele comercial ou residencial.

Existem muitas perspectivas de melhora para o mercado imobiliário em 2017.
A seguir, vamos trazer quais são elas e os fatores-chave que vão influenciar o setor no próximo ano.
Vamos lá?

Fatores que corroboram para uma melhora do mercado imobiliário em 2017.

Inflação em desaceleração

A inflação brasileira saiu de 10,7% em 2015 para, aproximadamente, 7,2% em 2016.

Redução da taxa de juros
A taxa de juros, quando mantida alta, onera o crédito e colabora pra inibir o consumo das famílias e a injeção de capital das empresas, elementos mandatórios para a recuperação do crescimento da economia.

Produto Interno Bruto (PIB)
Outro fator que contribui para a recuperação do mercado imobiliário é o crescimento do PIB, posto que desempenha o papel de medir o comportamento da economia brasileira, além de ser a junção de todos os bens e serviços feitos em território brasileiro.

Outros indicadores
Ademais, de acordo com o BC, a projeção é de que outros indicadores voltem a crescer. Os investimentos devem chegar ao fim de 2017 com uma alta de 4% ante uma queda de 8,7% em 2016.

Benefícios provenientes de uma economia fortalecida
Com o desemprego e a inflação em alta, o consumidor visa adiar o sonho da casa própria, já que ele enfrenta mais dificuldades para assumir dívidas e fechar novos negócios.

Melhora na confiança e renda do consumidor
Com a melhora das perspectivas sobre a inflação, a confiança e a renda dos brasileiros tende a aumentar.

Baixa inadimplência
A melhora da dinâmica da economia também está ligada à queda da inadimplência.

Aumento da empregabilidade
O aumento da empregabilidade também é um aspecto importante e influencia diversos setores da economia.

Crédito imobiliário mais barato
Com uma economia mais estável, o mercado imobiliário é influenciado positivamente, já que, assim, os consumidores voltam, também, a ter crédito disponível.

Baixo crédito imobiliário em 2015 e 2016
Entre 2015 e 2016, o mercado imobiliário brasileiro viveu um momento com muitas especulações e dúvidas.

Retomada do crescimento do mercado imobiliário em 2017
Os sinais de uma melhora para o mercado imobiliário virão em 2017 com a desaceleração da inflação e a queda na taxa básica de juros no país, fatores que vão favorecer a oferta de crédito imobiliário para o consumidor.

Para 2017, a previsão do mercado financeiro para a inflação é de 5,07%, conforme divulgação do Banco Central no último Relatório Trimestral de Inflação, documento que possui as expectativas para a economia.

No entanto, Ilan Goldfajn, presidente do BC, comunicou que tentará conseguir atingir meta central de inflação de 4,5% estipulada para o próximo ano.

Porém, ainda de acordo com o mercado financeiro, para 2017, a estimativa da taxa de juros é de 11%, o que presume uma queda maior no próximo ano.

Nesse sentido, a perspectiva é favorável à indústria imobiliária, pois o Banco Central enxerga um cenário dessemelhante para 2017 e mais satisfatório do que o vivido pelos brasileiros em 2016. A instituição anunciou que o PIB deve crescer 1,3% em 2017.

O Fundo Monetário Internacional (FMI) também vê crescimento do PIB em 2017. Segundo Alejandro Werner, diretor do hemisfério ocidental do órgão, é esperado que a economia brasileira atinja seu ponto mais baixo este ano para ter um crescimento positivo no próximo.

O FMI estimou um avanço de 0,5% no PIB, contra uma projeção de crescimento nula feita nos dois últimos levantamentos do órgão.

No consumo das famílias, espera-se que mais números positivos sejam apontados: a organização prevê uma alta de 0,8% no próximo ano.

Ainda, perante um cenário de retração econômica, os bancos se tornam mais criteriosos para conceder empréstimos.

No entanto, para 2017, a previsão é de que haja redução de juros, o que faz com que a economia fique mais aquecida.

Com isso, as empresas podem colher alguns benefícios. São eles:

Isso porque consumidores confiantes, com possibilidades positivas em relação ao emprego e, consequentemente, à condição financeira, compram mais, o que ajuda no aquecimento da atividade econômica.

Dessa forma, mesmo bens maiores, como automóveis e imóveis, que, no momento atual – de acordo com o INEC (Índice Nacional de Expectativa do Consumidor) – as pessoas estão mais cautelosas para adquirir, apresentarão excelente performance de vendas.

Esse é um fator preocupante, visto que indica maior risco de que parte das vendas efetuadas e/ou serviços contratados não sejam recebidos, o que gera uma reação em cadeia.

Vamos supor que um consumidor tenha adquirido um imóvel e não tenha conseguido pagar. Dessa forma, ele tenta fazer um acordo para devolver o imóvel para a construtora. Essa, por sua vez, pode ter que cortar funcionários, o que tem reflexo direto no aumento do desemprego.

A melhora da inadimplência é um dos fatores determinantes para que o mercado imobiliário volte a crescer.

Em 2017, economistas preveem que o desemprego deve ceder, o que também influenciará positivamente o mercado imobiliário.

Afinal, em um ciclo econômico crescente, há crédito imobiliário mais barato e uma demanda em alta.

Quem atua no setor sabe que a falta de crédito para financiamento de imóvel é uma condição necessária para o avanço do mercado imobiliário no Brasil.

Em 2015, o resultado desfavorável do setor foi puxado pelo enfraquecimento na economia nacional e incertezas políticas. Em virtude disso, a taxa de juros era alta e o crédito mais escasso.

Por esse motivo, muitas incorporadoras não lançaram novos empreendimentos, concentrando-se somente na venda das unidades em estoque.

O setor depende de como está o cenário no país, e já é possível prever uma melhora econômica e boas expectativas para o próximo ano.

Com a retomada do crescimento econômico e os ajustes que devem ser feitos no cenário político, a tendência é que o mercado imobiliário apresente boa melhora em 2017.

Fonte: EXAME.COM - http://exame.abril.com.br/negocios/dino/mercado-imobiliario-perspectivas-para-2017-shtml/

Inspire-se nas varandas mais tops do mundo

Confira um top 10 para deixar a sua com a cara do Pinterest

Já foi o tempo em que varanda é apenas um pequeno espaço na casa. Hoje em dia o ambiente ganhou status e é um dos mais disputados pelos moradores e visitantes. Versátil, a varanda pode servir para uma área verde, e ao mesmo tempo o ambiente ideal para receber os amigos e colocar o papo em dia.

Para deixar o ambiente ainda mais aconchegante e convidativo, o ZAP em Casa montou um top 10 junto com o Pinterest, com as varandas mais bonitas do mundo e mude já a sua decoração.
1 – Varanda hipster


Quem tem um ambiente um pouco maior, pode abusar do móveis no local, que fica bem aconchegante (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
2 – Varanda com jeito de fazenda


Que tal deixar a varada com carinha de fazenda? Aposte em móveis claros, almofadas e toalhas que dão um toque a mais na decoração (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
3 – Varanda rústica


Quem possui uma área um pouco maior pode investir em móveis mais rústicos e maiores. As luzes penduradas dão um charme à mais (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
4 – Varanda minimalista


A decoração minimalista também cai muito bem na hora de decorar a varanda (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
5 – Varanda com painel


O painel e o banco de madeira dão um toque especial no espaço (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
6 – Varanda com tijolinhos


Quem disse que não é possível misturar diversos elementos na decoração da varanda? (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
7 – Varanda zen


A varanda pode ser o espaço perfeito para relaxar e trazer um pouco de romantismo (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
8- Varanda com deck de madeira


O balcão que remete a um bar fica dentro de casa e é dividido com um deck de madeira (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
9 – Varanda com pallet


O deck de madeira casa perfeitamente com os pallets que formam o banquinho para receber os amigos (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)
10 – Varanda gourmet


Queridinha das grandes cidades, a varanda gourmet tem um charme todo especial (Foto: Divulgação/Br.pinterest.com)

Fonte: Revista Zap

Veja ideias para usar instrumentos musicais na decoração

Itens como vinis e objetos sem uso podem ganhar nova função nos ambientes

Juntar o útil ao agradável nunca esteve tão em alta na decoração, como agora. Com espaços internos cada vez mais reduzidos, a arte de viver bem aliada à estética funcional de itens que antes ficavam encostados tem trazido para paredes, estantes e decoração em geral os instrumentos musicais como violões, guitarras, entre outros.
Veja abaixo algumas dicas de usar objetos e instrumentos musicais na decoração da casa e deixar o ambiente cheio de personalidade:
Tem vinil aí?


Os vinis foram febre por décadas, caíram em desuso quando o CD invadiu o mercado e, hoje, voltaram a ser “vintage”. Se você aboliu de vez o uso deles e dos toca-discos, escolha alguns e transforme-os em assentos para os banquinhos de madeira (Foto: Reprodução/Shutterstock)


Parede afinada


Existem adesivos lindos e ligados ao tema musical, mas se sua veia artística for além que tal você mesmo pintar a sua nota musical na parede? (Foto: Reprodução/Pinterest)
No esquema do banquinho e do violão


Violões, guitarras e outros instrumentos que ficavam encostados pelas paredes da casa ou enfurnados nos armários podem ser peça-chave da sua decoração. Use ganchos reforçados e pendure seus instrumentos para dar aquela personalizada ao ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)


Potes de vidro e suas canções


Partituras antigas ou desenhadas por você podem compor um projeto estilo faça você mesmo dos bons! Para fazer o coração vazado e usar o pote como luminária, use uma tesoura (Foto: Reprodução/Pinterest)

Fonte: Revista Zap

Veja dicas de como usar tapete colorido

Saiba mudar a cara do ambiente com apenas um toque

Foi-se o tempo em que o tapete servia apenas para proteger os pés em lugares frios. Hoje, o acessório tem destaque em vários ambientes, como salas e cômodos de dormir.

Texturas, cores e formas imprimem personalidade e dão muito mais sofisticação ao tapete. “Tapete colorido é uma ideia genial para mudar completamente a cara de um espaço, trazendo vida, conforto e aconchego”, explica a arquiteta Karina Korn.


Os tapetes coloridos deixam o ambiente mais divertido e moderno (Foto: Reprodução/Shutterstock)

Os tapetes coloridos podem, por exemplo, preencher as cores de um ambiente claríssimo. Podem, também, trazer a atmosfera mais contemporânea, dependendo da coordenação com móveis e objetos de decoração. Tapetes coloridos não são restritos ao cômodo infantil, ao contrário: podem ser a peça central de uma sala de estar e deixar o ambiente muito mais interessante.


É preciso levar em consideração o ambiente em que o tapete será colocado para escolher o modelo ideal (Foto: Reprodução/Shutterstock)

Na hora de escolher o tipo de tapete colorido para coordenação com um determinado ambiente em casa, vale considerar as mesmas dicas que levamos em conta quando se trata de um tapete liso.

Saber o tamanho do cômodo, entender a disposição dos móveis e ter clareza sobre o local onde o tapete ficará são pontos fundamentais para que a peça tenha o destaque merecido. Se você ainda estiver montando o ambiente, atenção à proporção estética em relação aos móveis e à área de circulação.


Também é possível misturar diversas cores na hora de escolher o tapete ideal (Foto: Reprodução/Shutterstock)

Fonte: Revista Zap:

Customização de geladeira: saiba como fazer

Com apenas um material e gastando pouco é possível mudar o objeto

Pensando em mudar a cara da cozinha mais não sabe por onde começar? Que tal apostar em uma customização para a geladeira?

O Blog do Elo7 em parceria com a lojista Priscila Beraldi do Art Geek mostra como fazer uma customização com papel contact, basta deixar a imaginação fluir na hora de escolher o desenho. O custo médio é de R$ 5,50.

Material:

Com custo médio de R$ 5,50 é possível customizar a geladeira (Foto: Priscila Beraldi / Blog do Elo7)

– Papel contact preto

– Tesoura

– Lápis ou caneta

Passo 1

Risque ao redor do molde no contact e recorte depois. Limpe a geladeira para não conter sujeiras e descole o contact (Priscila Beraldi / Blog do Elo7)

Passo 2

Depois coloque o contact na geladeira. Sempre comece pela ponta e tire todas as bolhas. Se for necessário utilize uma espátula ou objeto similar (Foto: Priscila Beraldi / Blog do Elo7)

Resultado:

O resultado fica super charmoso! Aqui a artesã optou por um avental, mas também vale a pena investir em outros desenhos (Foto: (Priscila Beraldi / Blog do Elo7)

Dica:
Quanto mais detalhes no desenho do molde, mais difícil será para desenhar e também recortar. Por isso, para começar opte por desenhos mais fáceis como por exemplo um coração.

Fonte: Revista Zap

Conheça as 10 decorações de quarto que mais bombam no mundo

Pensando em mudar a decoração do quarto, mas não tem ideia por onde começar? Pois o ZAP em Casa, junto com o Pinterest te ajuda nessa missão, quase impossível.

Que tal ter um quarto digno da rede social? Confira um top 10 com os quartos que mais bombam no Pinterest ao redor de mundo e inspire-se já para fazer a sua decoração de quarto.

10 – Espanha

Na espanha a tendência é uma decoração clean, com cores neutras (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

09 – Noruega

Na Noruega, o destaque vai para uma pegada mais hipster. Com cores claras e diversas combinações. (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

08 – Reino Unido

No Reino Unido as cores claras reinam na hora de decorar o quarto. As apostas são tons neutros, que trazem tranquilidade (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

07 – Japão

Ja no Japão, a decoração vem o mais simples possível. Com poucos elementos (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

06 – Itália

Na Itália, as cores claras também são preferência. A parede com um tom mais escuro dá um charme a mais no ambiente (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

05 – México

Já no México o rústico predomina. Com um toque vintage, os móveis mais escuros deixam o ambiente com personalidade (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

04 – Suécia

Seguindo a tendência, na Suécia o quarto também traz cores neutras com poucos elementos na decoração (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

03 – Alemanha

Na Alemanha, quanto menos melhor. A tendência é levar simplicidade e conforto (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

02 – França

Os franceses preferem algo mais rústico. As luzinhas dão um charme a mais no ambiente (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

01 – EUA

Nos Estados Unidos o aconhego também bate cartão. Com uma pegada clean, o quarto é puro charme (Foto: Divulgação/br.pinterest.com)

Fonte: Revista Zap